房子赠与给子女和买卖之间最大的区别在于交易的性质。房子赠与是一种无偿转让财产的方式，因此赠与人不会得到任何报酬，而买卖则是有偿交易，卖方会收到购买方支付的价款。
此外，另一个重要的区别是在税务方面。赠与房产可能需要缴纳礼品税或遗产税，而在买卖方面，双方都需要缴纳一定的税费，如契税和印花税等。
最后，还有一些法律上的差异。例如，在赠与方面，赠与人要对赠与的房产进行登记，以确保将来不会发生争议。而在买卖方面，则需要签署一份正式的合同，并遵守相关的法律程序。，
可以再申请房贷。
因为贷款结清后，个人的信用记录会受到良好的评价，同时借款人也会有一个良好的还款记录。
这些都有助于提高继续融资的可能性。
不过，在再次申请房贷时，银行可能会审查借款人的收入、债务以及其他财务情况等因素，需要保持良好的财务记录，尽可能提高自己的还款能力。
确定房产权属：确保房子已经完成了赠与手续，具有合法的权属证件，并且不存在产权纠纷。
准备相关材料：准备房产证、身份证等必要的证件和资料。
评估房产价值：根据房子的面积、位置、装修等因素，评估其市场价值，以便合理定价。
寻找买家：可以通过房产中介、网络平台或亲朋好友等途径寻找合适的买家。
签订买卖合同：与买家协商确定房价、付款方式、过户时间等条款，并签订买卖合同。
办理过户手续：按照合同约定，双方共同前往房地产交易部门办理过户手续，包括缴纳税费、办理产权转移登记等。
请注意，在出售房产时，应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。此外，出售房产可能会涉及到一定的税费，请提前了解并做好准备。如有需要，可以咨询专业的律师或房产中介，以确保交易的顺利进行。