南京江北珍珠南路位于江北新区，属于城市新区，虽然距离南京市中心有一定距离，但也可以算作住城区。周边有多个住宅小区，商业设施也比较齐全，居民生活便利。同时，交通便利，有多条公交线路经过，方便居民出行。因此，可以认为南京江北珍珠南路是一个较为繁华的住城区，虽然不在市中心，但也具有城市化的特点，适合居民居住和生活。
南京江北现房可以买，但具体要看自己的预算和需求。江北区的房源较多，价格相对较为稳定，同时也有不少新盘和现房可供选择。考虑到投资和自住需求，购房前应先仔细了解房源周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况，综合考虑价格、户型、楼层、朝向等因素，选择适合自己的房源。同时，购房要注意合法合规，避免陷入风险。
针对个人的补贴：江北自贸区针对个人的补贴主要有三档，分别是针对人才的补贴、针对非人才的补贴以及针对企业团购的补贴。
对于人才，补贴金额根据合同备案价格而定，最高可达10%，最高补贴金额不超过40万元。
对于非人才，补贴金额也是根据合同备案价格而定，最高可达2.5%，最高补贴金额不超过10万元。
对于企业团购，补贴的具体金额和申请流程需要参照江北自贸区内的相关政策。
需要注意的是，这些补贴不可叠加享受。
针对企业的补贴：江北自贸区针对企业的补贴主要包括对拿地房企的补贴和新区青年大学生创业大赛的奖励。
对于拿地房企，江北自贸区新增了3条房企补贴政策，包括通过“责任考核激励”给予房企1200元/㎡-1800元/㎡不等的补贴，变相降低房企开发成本，刺激房企拿地积极性。
对于新区青年大学生创业大赛，对获奖的优秀创业项目给予最高12万元综合奖励，并择优推荐高层次人才项目，给予最高450万元资助。同时，对于在新区的青年大学生初创企业，还会给予每年最高3万元的租金补贴。
需要注意的是，这些补贴政策可能会因具体的实施细则和申请条件的不同而略有差异。因此，如果您想要了解具体的补贴政策细节或申请条件，建议您咨询江北自贸区内的相关部门或官方网站。