质量保修期自交付所有权人之日起计算。一般来讲：
一是，房屋建筑的地基基础和主体结构的保修期限,为楼宇的设计使用年限,普遍是50年，隐蔽在主体结构里的管线同主体结构的设计使用年限。
二是，屋面、卫生间、厨房和外墙面的防水,保修期限为5年。
三是，供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
四是，电气管线、给排水管道,不是隐蔽在主体里的,保修期为2年。
五是，除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不低于10年。对2016年1月1日以后仍处于保修期限内的和2016年1月1日以后交付的住宅工程，在建设工程质量保修期限内，经维修的部位保修期限自业主和相关单位验收合格之日起重新计算。
根据规定，住宅负一楼电瓶车允许充电，但需要符合一定条件。首先，住宅管理规定不禁止电瓶车在车库或停车位内充电。
其次，物业公司或业主委员会应在电瓶车充电区域设立专门的插座和充电桩，并定期维护和检测，以确保充电设备安全可靠。同时，住户也应保证充电时使用正规的电器设备，并遵守相关安全操作规程。总之，住宅负一楼电瓶车允许充电，但要注意安全和规范操作。
根据建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知，**《住宅质量保证书》没有盖章是不合法的**。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本，由房管部门和建设局、规划局等部门负责监督和审查的。如果买方对房产的质量问题要求开发商维修，是完全正当的，开发商不能满足买方的正当要求，买方可以提出赔偿或退房，也可以起诉开发商。
以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取帮助。