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小区车位年限规定
时间:2025-05-12 22:04:53
答案

在开发商小区购置得车位一般跟商品房的年限是差不多的,侠用年限一般在七十年时间,这个规定也要因地方差异而决定

小区车位如果找其他房户买可以吗
答案

小区的车位是否能找到其他房户购买,主要取决于车位的产权类型:

产权车位:如果有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买。这种情况下,车位可以作为房屋的附属物之一,与房屋一起进行买卖交易。

使用权车位:只有使用权的车位不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。

对于小区的公共空地,一般情况下,开发商或物业公司无法将其出售给单个业主,因为这些土地的使用权和所有权归全体业主。但如果业主大会授权业委会委托物业将此类车位租给业主使用,并扣除必要费用后归入小区维修资金,这种情况下的车位是可以购买的。

总的来说,非小区业主在没有得到小区业主的同意下,通常是不能选购小区车位的。

小区车位没有产权证是为啥
答案

这是因为小区的车位所占地是所有小区业主共有用地,你只能租用,不可购买。另外地下车位产权归房地产公司,是作为人防用的,不可买卖。

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