这种情况是属于房东违约，是需要退还全部押金以及违约金的，如果房东拒绝作出赔偿，当然租房者是可以拒绝搬迁，如果造成了个人的损失，也可以向房东进行索赔，并且进行报警处理
商铺租赁合同正规版本应当遵守有关国家法律法规的规定，必须经双方友好协商，并经各方充分确认，根据当地实际情况，双方共同签订正式的纸质商铺租赁合同。
合同内容应包括：
1. 甲乙双方基本情况，包括姓名、住址、身份证号码、联系方式等信息；
2. 商铺(展厅)的地址、租赁期限、租金费用、押金及支付方式；
3. 双方的权利义务，包括产权归属、维修义务、使用义务、潜在风险、服务保障和纠纷处理等；
4. 合同的生效，解除，变更和终止等状况；
5. 双方的违约条款，以及双方的保密制度等内容；
6. 其他双方约定的事项。
商铺如果是租给了别人又想收回来是要负代价的，因为还没有到期收回来就是违约了，如果是到期了是没有什么说的想收回来就收回来，没有到期就只有找对方商量，应该是要付违约金的。