你们都结婚了,买房子写老婆的名字,也是应该的,这样也是对你老婆的一种保障,你老婆的父母也是你的父母,你们都是一家人,写老婆的名字,也是应该的,不管是写谁的名字,都是你们夫妻两个的共同财产,你们夫妻两个人,可以商量着来,写谁的名字都可以,没必要纠结这件事情,房子是大事,你们夫妻两个人,可以一起去看房子,到底是写老婆的名字,还是你的名字,你们可以商量一下,买房子是一件大事,不管是写谁的名字,都要写上你们的名字,这样才有保障。
要查找两个人购买房产的备案信息,可以通过房产局或房地产交易中心进行查询。首先要准备好购房者的身份证明文件,如身份证或户口本,以及购房合同等相关文件。
然后前往当地房产局或房地产交易中心,向工作人员提供购房者的姓名和身份证号码等信息,他们会帮助查询相应的备案信息。在查询过程中要确保信息的准确无误,以便顺利查得相关房产备案信息。
1、不属于夫妻共同财产
未来如果婚姻破裂,房子由于登记在父母名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,不能被分割。
2、今后再买房可享受首套房待遇
一些城市要求,只要名下有房,不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清,再买房都算作二套房。
3、规避限购政策
如北京,本市户籍单身只允许买一套房,结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下,自然就可以规避限购政策啦。
4、不属于婚前财产
如果婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同为顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。作为监护人,配偶可以在实际上占有孩子继承的部分,然后再婚。咱们中国人讲究吉利,但这其实和买保险是一个道理,为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下,不属于婚前个人财产,就不存在这个可能性了。
5、贷款年限短
银行放贷审核十分严格,以父母的名义购房,贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的,比如父亲60岁,即使母亲只有50岁,可以贷款的年限也是70-60=10,只有10年的贷款时间。
6、未来过户要交税费
父母名下的房产将来过户给子女,要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式,所需要缴纳的税费是不一样的,但只要是把房产从父母名下过户到子女名下,都会产生税费。