华润大厦是在1998年开始建造的，总建筑面积为320,000平方米，采用的是钢筋混凝土框架结构。工地采用了先进的建筑技术和设备，包括双塔并行施工、大型塔式起重机等，以提高施工效率和质量。建筑共有56层，其中48层是办公楼，项目还包括商场和酒店。整个建造过程历时4年，1999年进行了主体结构封顶，2002年竣工。华润大厦因其高质量的建筑设计和施工质量，成为深圳市的标志性建筑之一。
华润大连湾可能之所以便宜，可能有以下几个原因：
1. 地理位置：华润大连湾的地理位置可能相对较为偏远，交通不便利，周边配套设施可能相对较少，这些因素可能导致房价较低。
2. 开发历史：如果该项目是新开发的，可能因为开发商需要快速回收资金或推广知名度，所以价格可能相对较低。
3. 市场竞争：区域内可能存在其他房地产项目，为了吸引更多的购房者，开发商可能会在价格方面进行竞争，导致价格偏低。
4. 楼盘属性：有时候，楼盘的属性可能不太好，例如楼龄较大、装修不佳等，这些因素可能导致价格较低。
需要注意的是，以上只是一些可能的原因，具体情况还需要综合考虑其他因素进行分析。如果您对该项目感兴趣，建议咨询相关的房地产经纪人或开发商，了解更详细的信息。