可以啊！因为一般儿女未满12岁前父母都会给儿女过生日，这时的他〈她）们还属于孩子，给儿子送十个玩具小汽车他会非常高兴。
祝亲爱的儿子这次考试能考个优异的成绩，只要平时用心去学习了，要相信自己能够考好，考试只是对平时学习漏洞的检验，即使没考好，哪里不行咱们补哪里，也没有必要紧张，加油宝贝，你是最棒的！
贷款按揭没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有。所以，无法办理该住房过户手续。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超过住房所在地规定的限售规定。
由子女和父母一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。