青山湖绿道是指绿化环湖的步道，围绕青山湖一圈。从北侧起点开始往右顺时针方向，或从任何起点往左逆时针方向均可走完绿道全程，因此没有统一的走法规定。早上6点至晚上10点开放，不但适合散步跑步，还有局部的体育器材和儿童游乐设施。绿道上风景秀丽，有引导湖水注入绿地的泻水沓，还有北岸的水源、南岸的花海等多样的景致。无论顺时针还是逆时针，都能在这里享受恬静的自然和活力的运动，是一处最受青岛市民欢迎的休闲胜地之一。
因为青山湖科技城建设的初衷是吸引科技企业和科研机构入驻，促进科研成果产业化，但实际上随着当地经济发展的不稳定和科技产业的转型升级，市场需求相对萎缩，导致空置率上升。
此外，政策调整也对空置产生了一定的影响。
部分企业或机构可能因为政策鼓励或要求而入驻科技城，但随着政策变化或者达成目标，可能会搬迁或者减少投入，也会导致空置现象。
要解决青山湖科技城的空置问题，需要政府加大政策扶持力度，引入更多的科技企业和机构，提高产业吸引力，并加强市场调研，及时了解市场变化，为未来科技城的发展做出针对性的规划和调整。