房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。根据我国关于加强房地产税收管理的相关规定，个人购买住宅取得房产证的时间或者是契税完税证明上的时间作为购买房屋的时间。
1 房子满5年和不满5年过户有很大的区别。
2 如果房子未满5年，卖方需要缴纳个人所得税，并且交易资金需要冻结3个月，而房子满5年后，卖方可以免缴个人所得税，并且资金可以立即到账。
3 此外，房子满5年后，买方还可以获得更多的贷款支持，因为房子的价值稳定性更高，银行会更愿意给予贷款支持。
结论：房子满五唯一从购房合同签订日起计算。
原因：根据国家税务总局、国家发改委等部门的规定，房子满五年后可以免征个人所得税，而满五年的时间是从购房合同签订日开始计算的。
内容延伸：需要注意的是，房子满五唯一的计算标准可能会因地区和政策的不同而略有差异，具体情况需要以当地房产税法规为准。
此外，如果在房子满五年之前就将其出售，可能需要交纳房产转让税等相关税费。