买房子70年后归房屋产权人。房屋本身是没有使用时间限制的，但是房屋所占用的土地是有时间限制的，居住用地使用年限是七十年，到期后会自动续期，只需要缴纳一定的续期费用或减免。所以，房屋70年后还是属于房屋实际产权人。
房屋归买主所有，宅基地归农村集体所有。
根据国家有关政策规定，城里买房户口迁出后，房屋归买主所有，但宅基地归农村集体所有。
这是因为宅基地是农村土地的一种特殊用途，主要用于集体建设农村居民住房和基础设施，保障农村居民的生产生活。
在实际操作中，城里买房户口迁出后，宅基地的使用权可以通过与当地村委会、政府等相关部门沟通协商，进行转让和出租等处理。
但需要注意的是，这一过程需要按照相关法律法规的规定进行，遵循土地利用规划和环保要求。
同时，对于宅基地的使用，还需要遵守农村土地承包经营制度和相关政策规定。
商品房虽然到期，房子仍然由房屋产权人所有，只是到了70年需要缴纳房屋的土地使用税，没有问题吧，可以放心购买，税费很低的。