不要。文瀛公园不要门票，免费开放。
文瀛公园，位于太原市迎泽区海子边东街，是一所公益性开放公园，开放时间5.30～22.00点，不需要门票，可免费游览。公园是市民娱乐休闲的场所，绿化很好，游客请爱护环境卫生，保护公园的一草一木，做到文明出游。
可能有以下几点原因：
1.地理位置较偏 。文瀛东郡位于云州同泉路二广高速附近，地理位置相对较偏，交通不便，因此房价较低。
2.周边设施较少 。文瀛东郡周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑，因此房价较低。
3.房屋类型 。文瀛东郡以小户型居多，且多为二手房或租房，因此房价较低。