公积金首付提取是指将公积金账户中的余额用于支付购房首付款的过程。然而,公积金不能直接提取作为首付,需要等到付了首付款并有购房合同后,满1年后凭借相关材料申请提取公积金。
在买房前提取公积金会影响公积金贷款额度。提取公积金需要满足当地公积金中心的要求,并提交相关资料等待系统审核。
如果银行查出借款人办理了首付贷,会质疑借款人是不是有按期偿还贷款本息的能力,也极有可能会因此而拒绝借款人的贷款申请。如果用户被银行查出首付贷,最好可以提供充分的资料来证明个人是有偿还能力的。
根据职工是否已签订购房合同,需提交不同的材料:
1.已签订购房合同申请提取的
(1)提供申请人身份证原件及复印件一份
(2)填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》一份
即使提取了公积金作首付,在还款满12个月后,还可以向公积金管理中心申请提取月供,提取金额最高为12个月的月供总和,且不超过公积金余额,以后每年度可提取一次。