二套房首付新政策：
1、以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；
2、首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成；
2、已有1套住房，无论此套房产贷款是否结清，或包括异地购房1笔贷款未结清的，首付是7成；不符合调控政策购房的，大部分银行目前是不予发放贷款的。
二套房的相关规定。二套房首付最新政策是:1、二套房贷首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至2倍。
2、在首套房方面,青岛首套房契税为3%;北京首套房认定标准为:拥有1套房并已结清贷款,再次购买普通住房,按照90平米内和144平米内的普通住房对外销售的,免征营业税非普通住宅需要缴纳差额的增值税及附加等费用。
您在异地还能享受到普通住房标准的同时,其契税为3%;非普通住房需要缴纳差额的增值税及附加等费用。
1、房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。
2、房贷金额。根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些。