如果婚前买房一方征信有问题，可以考虑以下几种解决方法：
1. 选择另一方购买房产：如果另一方的征信较好，可以考虑让另一方来购买房产。
2. 寻找第三方担保：可以寻找第三方（如亲戚、朋友等）担保，这样可以增加购房者的信用背景。
3. 提高首付比例：提高首付比例可以减少购买房产的贷款额度，从而降低银行对购房者信用的要求。但需要保证购房者有足够的资金支付首付。
4. 改善个人信用状况：购房者可以通过各种途径来改善自己的信用状况，如规范信用卡使用、按期还款等方式提升个人信用评级，从而增加银行放贷的可能性。
以上仅供参考，具体情况需要根据具体的情况做出合适的决策。建议购房者在购买房产前充分了解自己的信用状况，以便做出正确的决策。
夫妻共同买房时，如果其中一方的征信有问题，可以采取以下解决办法：
1、更换主贷款人，选择征信良好、收入较高的一方作为主贷款人，将另一方作为共同借款人；
2、将逾期欠款还清，与违约的银行或其他金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后撤销信用违约记录；
3、等待不良征信记录消除；
4、以征信良好一方的个人名义进行贷款。此外，如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，建议尽快将欠款偿还，并与银行协商1。
这个不属于。这个就是谁出的钱，那么就是谁的，也就是说谁出租房子就是谁的，在谁的名下房子就是谁的，不属于夫妻共同财产，属于个人婚前财产