这个问题要跟苏州的城市级别，产业结构，人口结构和房产政策有关。苏州作为长三角区域的热点城市，但政治级别一般，不如南京，杭州等省级城市，和上海这样世界级大城市相比，规模较小，各方面资源无法比肩，发展方面也有一定的限制条件。但随着近几年的地价攀升，房价还是在稳步上涨。
苏州房产过户当天一般不能立即出具产权证书。在过户当天，需要双方当事人和公证员到场签字确认，然后再进行银行贷款、不动产登记等手续，这一过程可能需要花费数日至一周时间，之后才能领取产权证书。
但是，如果当事人完成所有手续并付清相关费用，可以向房管部门申请临时产权证明，作为临时房产证明使用。但是临时产权证明只是在一定时期内有效，并不具备产权证书的法定效力。
苏州房价最高的年份是2016年。据统计，2016年苏州新房平均价格高达每平米2.55万元，创下历史新高。这一年，苏州房价一度走到了顶峰，不仅堪比国内一线城市，甚至超越了大部分国际大都市。高昂的房价给苏州的楼市带来了巨大的挑战，政府也采取了一系列的措施来控制房价。近年来，随着政策的不断落实和经济环境的变动，苏州房价开始回落，但依然属于全国较高的水平。