学区房肯定好卖。
学区房基本上都属于稀缺房源，而且现在基本上每一个家庭都不惜在子女教育层面的投入，所以学区房是很好卖的。
一般没有面积要求。
各城市的政策不同,有的城市规定学区房面积需大于40平,且性质得是住宅房;有的城市则规定学区房面积不可小于60平,若是小于60平,则不可算作学区房。
学区房学位的解锁时间因地区和具体政策而异，通常与学位的申请和使用周期相关。一般来说，学区房学位在学位申请人完成相应学段（如小学或初中）的学业后会进行解锁。具体的解锁时间可能会在每年的特定时期，例如学位申请结束后或新学期开始前。为了获取最准确的信息，建议直接咨询当地教育部门或相关学校。