是的。开发商预售房屋之前需要提前备案，并且还需要提交备案价格，等备案通过之后，获得预售许可证就可以出售房屋了。
法律依据：《城市商品房预售管理方法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
开发商销售房子需要先办理《商品房预售许可证》或《商品房公开销售（预售）证明》等证件，才能进行销售。而获得这些证件也需要提前进行备案。
从一般的房地产开发流程来看，先办理备案后再获得预售许可证是常见的做法。具体来说，开发商在开工前需要到当地房管部门进行备案。备案完成后，需要等待相关部门审查并颁发相应的预售证明文件才可以进行预售或销售。
备案的内容包括建筑规模、土地情况、建设方案等，是对开发商进行资格审核的重要环节。预售许可证或公开销售（预售）证明是开发商进入商品房销售环节的必要条件，并对开发商的经营行为进行了严格的监管。
提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。