在西安购房时，通常需要交纳以下几种社保：
1. 养老保险：养老保险是职工在工作期间缴纳的一种养老金制度，旨在为职工退休后提供基本生活保障。购房者需根据个人实际情况，按规定缴纳养老保险。
2. 医疗保险：医疗保险是为了保障个人在生病就医时能够享受到基本的医疗保障。购房者应按照规定，缴纳医疗保险费用。
3. 工伤保险：工伤保险主要针对在工作期间发生的意外事故或工伤，提供一定的医疗、伤残津贴和一次性工亡补助金等保障。在购房过程中，购房者可按规定缴纳工伤保险。
4. 生育保险：生育保险主要是为适龄夫妇在生育子女时提供一定的生育补贴和福利保障。购房者可按照规定进行生育保险缴纳。
需要注意的是，具体的社保缴纳方式和费率可能会根据当地政策的变化而有所调整，建议咨询当地社保部门或购房所在区域的社保部门，以获取准确的交纳信息。
西安购房首付比例根据房屋类型和购房者资质有所不同。对于首套房，首付比例最低为30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；对于二套房，首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体的首付金额需根据您的实际购房需求、购房政策以及所购房屋的面积、价格等因素综合计算。此外，首付比例可能会因市场调整和政策变动而调整，建议您在购房前咨询当地银行或房产中介，了解最新的首付政策和贷款额度。
在西安买房，如果是外地人（除西安市户口之外的所有人都是外地人），需要满足以下两个条件中的任何一个：
1. 将户口迁至西安；
2. 在西安连续缴纳2年以上社保。
如果符合条件，可以考虑将户口迁至西安，或者在西安交社保两年以上。如果不符合以上条件，也可以选择不迁户口，但是在西安买房就需要满足一些限制条件，比如住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。另外，如果是西安市户口，在西安买房就不需要迁户口。