当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。
一、小区电动车被盗谁负责
如果业主与物业签订物管协议，那么在小区内电动车被盗，物业负责；但是，如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主看管车辆的义务，在小区内电动车被盗只能由车主自己负责，物业无须承担赔偿责任。
归物业管。
物业公司要强化监督管理，这是提高小区绿地管理的有效手段，物业公司必须对个别业主的侵权行为进行旗帜鲜明的干预、管理，在第一时间采取有效措施予以劝阻制止。同时，要承担起美化绿化社区的责任，引导业主热爱社区，遵守居民行为规范。若劝阻制止无效的，可以向市城监支队或园林局进行举报。由城市管理综合执法部门进行调查处理。
对于违规占用绿地的业主，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的，物业公司将向上级主管部门上报解决，对情节较严重的物业公司将向所属区域人民法院进行起诉，追究其刑事责任
“业主险”又称“物业业主责任险”，是一种物业责任险，主要保障被保险人因经营业务发生意外事故，造成第三者的人身伤亡和财产损失，以及被保险人因经营业务给第三者造成的人身伤亡和财产损失依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。
需要注意的是，业主免责保险并不是一个确切的保险产品名称，而是一种保险责任或保障内容的描述。具体的保险产品名称和保障内容可能会因不同的保险公司和地区而有所不同。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地的保险公司或专业保险顾问。