不是所有的高楼公司都是私企，有些高楼公司是私营企业，也有一些是国有企业或央企。高楼公司的所有制形式与其背后的资本来源和经营模式有关。
私营企业通常是由个人或私人投资者创办和拥有的，他们通过自有资金或借贷来进行经营和发展。而国有企业或央企则是由国家或政府控股或全资拥有的企业，其资金来源主要是国家投资或政府拨款。在建设高楼的行业中，既有私营企业也有国有企业或央企，具体情况因地区和国家政策而异。
不是所有的高楼公司都是国企。高楼公司的所有权和管理形式可以非常多样化，包括国有企业、私营企业、外资企业、合资企业等等。
国有企业指的是由国家或政府控股或完全拥有的企业。在某些国家，政府可能在高楼建设和房地产领域设立国有企业，拥有一定的市场份额和影响力。
但是在房地产行业，也有很多私营企业和跨国公司参与其中。这些公司可能由私人个体、集体、家族或股东拥有。一些大型房地产公司也可能是上市公司，股权散布在公众投资者手中。
因此，高楼公司的所有权和管理形式不仅限于国有企业，也可能涵盖其他类型的企业。这取决于不同国家和地区的法律和经济体制，以及房地产市场的特点和竞争环境。
高层公摊面积在15%-30%是属于正常范围。
如果是小高层建筑,公摊面积应控制在百分之十到二十以内,如果是高层建筑,公摊面积应控制在百分之十五到三十以内,只有将公摊系数控制在这一范围内,业主的居住舒适感才会更高。