可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。
若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。
还款的期限已到了，延迟还款2年。逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。逾期会产生利息和影响征信，严重的会被法院起诉。延期2年还款是还款的期限已到了，延迟还款2年。各家银行对逾期还款都会收取一定的利息，各家银行都不一样，利息在万分之五上。
“延期两年后还款”是指在借款人需要还款的情况下，借款人与债权人达成协议，将还款日期顺延两年。这意味着借款人可以暂时避免偿还原定的贷款，以便于更好地管理自己的现金流。
延期还款通常会伴随着一些额外的费用，如借款人需要支付一定的延期利率、手续费等。
而对于债权人而言，延期还款意味着风险的增加，原本应该进入账户的资金被推迟了，同时法律风险上也增加了。因此，在考虑延期还款时，借款人必须了解所有相关的费用与条款，同时确保自己在合法的范围内操作，并尽可能地避免不必要的麻烦和损失。