通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费
第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。
1、签订委托协议
(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。
(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。
(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。
(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。
(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。
(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。
2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。
3、领取产权证
在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。
敦化市是延边州下属的一个县级市，位于长白山山系东麓，地处吉林省东北部。虽然敦化市属于延边地区，但并不直接位于延边东部，而是处于延边地区的中部位置。延边地区是中国东北三省与朝鲜接壤的边境地区，包括延边朝鲜族自治州和白城市，其中延边朝鲜族自治州是延边地区的核心，是延边东部重要的城市群中心之一。因此，敦化市可视为延边地区的一个重要组成部分，但并不是延边东部的核心区域。