一般的话，所有的程序加起来也就一个月左右吧，因为房子评估本来手续也是不那么麻烦的，所以它评估的时间不会很长，结果也会很快就出来了。
“房子论平方”一般指的是房子的总体积，即包括墙壁的面积以及屋内的面积。因此，房子论平方通常指的是整个房子的内外面积总和。
房子评估价低于成交价并不代表买亏了。评估是根据多种因素来计算的，并不能完全代表房子实际市场价值。
成交价则是卖家和买家的协商结果，可能受到市场需求和供给，房屋状况，交易所在地区等多种因素的影响。因此，如果成交价是在正常范围内，是放心购买的。