公租房腾退时不可以先变更承租人。因为公租房腾退时要先解除公租房的租赁合同，承租人要交清水、电、气、暖气费、物业管理费等。退还承租人的租赁保证金，结清所有租金。
室內设施有损坏的照价赔偿或修复，要交出原有的防盗门的六把钥匙，损坏的要重换锁心。所有的手续交接完毕腾空房屋后，才能重就租赁变更产权人。
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
(二)北京东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新确定承租关系后均可提出退租申请，申请时限为一个月，7月10日—8月
9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，也就意味着居民将错过申请式退租的机会。
可以在公拍网的官方网站上找到已拍卖成交信息查询入口，在查询入口中输入想要查询的物品名称、拍卖时间和拍卖编号等相关信息，即可查看已拍卖成交信息。同时，公拍网也会通过公开渠道发布已拍卖的物品信息和成交价。需要注意的是，查询时需要输入正确的信息才能得到准确的查询结果。