购买房屋必须按建筑面积缴纳一定的房屋维修基金，主要由房管部门统一收取，并根据管理房屋年限由物业提交申请，批准后，对需要维护的房屋拨付维修金。
都是要评估的，因为这是流程问题，一定要做这样的流程才能放贷款的，否则他会违规的，会得到银监会罚款的，但你只是在房价总额的25%。这个就没必要担心了，肯定是一次通过的，
购房网签流程：
一、在网签系统中录入合同文本相关信息，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
二、确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。
三、开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章。