不一定谁贷款房产证就写谁的名字。如果购房者就是还贷人，在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。
如果购房者不是还贷人，在这种情况下，购买者自己不满足贷款的各种条件，包括购买者是未成年人，或购买者是成年人，但经济收入和其他指标不符合银行贷款的要求，可以有辅助还款，房产证的名字不是贷款持有人的名称，而是购买者的名称。
如果同一期房子之间价差较大，您可以考虑以下几种方式：
1. 调查市场：了解附近同类房屋的市场价格，以确定您所关注的房子是否被高估或低估。这可以通过咨询房地产经纪人、查看类似房屋的销售记录以及了解当地房价趋势来实现。
2. 房屋评估：请专业的房地产评估师对房屋进行评估。评估师将考虑房屋的位置、大小、建筑质量和其他相关因素，给出一个公正的评估价值。这将帮助您确定房子是否被低估或高估。
3. 谈判和砍价：如果您发现该房子被高估，您可以试着与卖方进行谈判，并提出一个更合理的价格。您可以指出其他同类房屋的市场价格，并提供相关资料来支持您的议价。
4. 寻找特别原因：价格差异可能是由某些具体原因造成的，比如房子的状况、装修质量或其他附加设施的差异。您可以评估这些因素并决定是否值得为此付出更高的价钱。
5. 考虑投资潜力：如果某个房子被低估，您可以考虑其投资潜力。了解房地产市场的趋势和该地区的发展计划，如果您相信该房子未来会有升值空间，可能值得考虑购买。