1、国家特别规定：对于国家发布的法律，法规及有关规定，无论与双方先前合同相抵触与否，都应当遵守；

2、国家法定拆迁权：当国家出现房屋拆迁的需求时，所有受影响的房屋及财产的所有权都归属于国家；

3、事实发生：当一定事件发生，改变双方当初同意条件的话，双方向合同可以改变；

4、被买方拒绝履行：当买方无故拒绝履行合同义务时，卖方有权要求双方终止合同关系；

5、履行难以实现：当因不可抗力的缘故，使原本双方订立的合同没有实现的条件时，此时，合同便可以被解除；

6、双方取得同意：当双方取得共识，对于合同的内容，以及对合同的实施取得一致同意的时候，此时，合同可以改变；

7、双方放弃权利：当双方调解，并相互放弃本应该享有的权利时，可以改变或解除原有合同；

8、双方达成协议：当双方取得一致同意，达成新的协议，使得签订合同时的条件发生变化时，可以对合同内容进行修改；

9、因消费者保护：当国家为了消费者保护，对消费者有重大利益时，可以不按照原来商定的条件来履行合同；

10、涉及国有：当涉及到国家的有关财产权的保护条例，无论如何，总是不受合同的限制；

11、发生民事行为能力人变更：当合同中的任意一方发生民事行为能力人变更，合同会有可能被中止；

12、双方安排的仲裁：当双方参与仲裁，判决的结果与双方订立合同时的条件不一致时，可以改变或者解除合同；

13、双方倾向于解决其它问题：当双方有意解决不受合同拘束的问题，或者倾向于调整双方权利以外的其它问题时，可以对合同内容进行修改。