住宅产权到期可自动续期，我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
之所以住宅要比公寓贵是因为他们是两个不同的属性，一般我们所说的住宅是指商品房它属于大产权，70年的产权，再加上他有附带的属性，包括了有学区，有学位，可以上学，而公寓的话使用年限是40年或者是50年基本上所有的公寓都不能落户，所以说就没有学区不能上学
以下是我的回答，住宅产权登记用途规定主要指的是在不动产权证上明确标注房屋的具体用途，如供居住用的房屋，包括职工宿舍、学生宿舍等。
这一规定有助于规范房地产市场，保护购房者的合法权益，确保房屋用途的合法性和合规性。同时，它也为相关部门进行房屋管理和城市规划提供了依据。