1. 如果没有把握,那么尽量要留有还价余地,不能因为竞争一下子报最低价;如果是老客户介绍的,那么就可以让老客户为我们作为佐证来体现我们的服务与信誉,这个比自己讲半天有用多了!
2. 面对客户要自信，任何客户都会提出谈价的要求，怎么能够又把握住价格而且能留下客户，是我们经纪人最需要掌控的。能否把握住价格和经纪人自信度有很大的关系，千万不要为了急于促成单子，无条件地答应客户的要求，这样即使你作了承诺，公司也不会认可的。要有礼貌的告知他，这一带的市场价，用房子的优势和专业的知识来说服客户。至于能否留下客户，这就是刚才我们提到的，是否能和客户谈感情，让他信任你了，很多客户都会犹豫在定于不定之间，而更多时候是因为有了热情的你，客户不好意思不定。
房屋租赁的过程中，带客户看房是非常重要的环节，因为通过看房可以让客户更直观地了解房屋的实际情况，帮助客户做出更准确的决定。以下是一些带客户看房的建议：
1. 提前做好准备：在带客户看房之前，要提前了解房屋的基本情况，包括面积、房间数量、装修情况、周边环境等，以便能够详细地向客户介绍。
2. 确定客户需求：在看房之前，了解客户的需求和喜好，包括预算、房屋类型、地理位置等，这样可以有针对性地选择符合客户需求的房屋进行看房。
3. 选择合适的时间：在安排看房时间时，要考虑客户的时间和方便性，选择合适的时间段，确保客户有足够的时间仔细观察和考虑。
4. 细致地介绍：在看房过程中，要细致地介绍房屋的各项设施和特点，包括装修情况、采光情况、家具设备等，让客户对房屋有个整体的了解。
5. 主动解答问题：在看房过程中，客户可能会有各种疑问和问题，要及时解答，耐心听取客户的意见和建议，帮助客户做出决策。
6. 提供专业建议：根据客户的需求和实际情况，提供专业的租房建议，包括房租价格、交通便利度、周边配套等方面，帮助客户做出最佳选择。
不需要。房屋租赁登记备案后，当场就可以领取备案证明，并且无论是房东还是租户都可以去查询备案信息。一般情况下，房屋租赁登记备案的办理时间为1-3个工作日，办理完成后就可以获取备案证明了。所以不需要等半年，只要完成办理即可。