他项权证贷款才会有,不办理抵押登记房管局不会发他项权证,一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右,各地有差异。 贷款购买,全程约20个工作日
(一)看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
(二)提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
(三)物业评估,第三方担保:1-2个工作日
(四)银行审批:5个工作日
当主卡过户后，通常副卡的持有人会保持不变。因此，副卡持有人可以继续使用原来的副卡，并且主卡的额度和功能也会同步更新到副卡上。但是，在一些特殊情况下，可能需要申请重新发行副卡或者进行额外的操作才能将主卡的权益转移到副卡上。建议在办理过户手续时，向银行或信用卡公司咨询详细的操作步骤和注意事项。
过户后通常需要约一个月时间左右才能取得他项权证，但具体时间还要根据当地不动产登记中心的办理速度而定。一般情况下，需要等待所有手续和费用都办理完成后，他项权证才能办理完毕。因此，需要耐心等待并跟进办理进度，以确保及时拿到自己的他项权证，保障自身权益。