首先,我们需要根据递减的次数,计算出递减的总额。每月递减5元,递减168次,所以总的递减额为:
5 * 168 = 840 元
现在,我们可以用这个递减额,计算出房贷每月的实际还款金额。假设初始房贷为X元,每月递减5元,那么第一个月的还款额为X元,第二个月的还款额为(X-5)元,第三个月的还款额为(X-2*5)元,以此类推。
可以看出,第n个月的还款额为:
X - (n-1) * 5
而总还款金额就是所有月份的还款额之和,即:
X + (X-5) + (X-2*5) + ... + [X - (168-1)*5]
这是一个等差数列求和的问题,根据等差数列求和公式,我们可以将它化简为:
(845+X) * 168 / 2 - 840
因此,房贷845元每月递减5元递减168次加在一起的总和为:
(845+X) * 168 / 2 - 840
其中,X为初始房贷金额。
根据房贷利率计算公式:贷款利息/贷款本金=利率。根据题意,已知贷款本金80万,贷款利率38%,将已知参数代入计算式:
贷款利息/800000=0.38
贷款利息=800000*0.38=304000元。
答案:房贷80万利率是38%三十年利息是304000元。
根据题中给出的数据,每月还867元,一年还867×12=10404元,80000÷10404=7.6894年)月利率=867÷80000=0.0108375=1.08375%,年利率=1.08375%×12=13.005%,以上就是对本题的解释和说明,觉得有用的请点赞吧。