商铺经营权的转让与商铺租赁的区别有以下几点：
1、前者的价格高，后者的价格低；
2、前者的营业执照也转让，后者则没有执照；
3、前者有出让方的商品在，后者只是一间空房子；
4、前者的受让方经营和出让方一样的业务；后者的受让方则自行决定经营方式。
需要营业执照、税务登记证、组织机构代码证、环评批复和消防等证件外，重点需要到林业部门办理《木材经营许可证》。
《木材经营许可证》办理流程。
（一）申领木材经营许可证须具备如下条件：
1、 独立核算，自负盈亏，并能独立承担民事责任；
2、 有符合国家规定的注册资金；
3、 有相对固定的经营场所和设施；
4、 有与经营规模相适应的从业人员；
5、 有健全的组织机构、财务制度及其他管理制度。
（二）申领木材经营许可证应提交如下材料：
1、 申请报告书、申请表；
2、 经营注册资金证明；
3、 经营场地使用证明；
4、 法人身份证明；
5、 检尺员或聘请检尺员合同书；
6、 其他有关的文件、证明。
关于这个问题，经营杠杆是指企业经营利润变化对销售收入变化的敏感程度。一般来说，企业的经营杠杆越大，则利润的变化就越敏感，反之则越不敏感。经营杠杆的计算公式有三种，分别为：
1.经营杠杆系数=变动成本/变动收益
经营杠杆系数是指企业利润变化对销售收入变化的敏感程度，这个系数越高，则企业的经营杠杆越大。其中，变动成本是指与销售量相关的成本，如生产、销售、管理等成本；变动收益是指销售收入变化的百分比。
2.经营杠杆倍数=1+（固定成本/变动成本）
经营杠杆倍数是指企业销售收入增加1%所带来的利润增加率。其中，固定成本是指与销售量无关的成本，如租金、人工等；变动成本是指与销售量相关的成本，如生产、销售、管理等成本。
3.经营杠杆率=利润变化率/销售收入变化率
经营杠杆率是指企业利润变化率与销售收入变化率之比，反映了企业利润变化对销售收入变化的敏感程度。如果经营杠杆率大于1，则表示企业的经营杠杆较大，利润变化对销售收入变化的敏感程度较高。反之，则表示企业的经营杠杆较小。