如果新房墙面高出一层，可以采用找平的方法进行修整。首先，需要选择适合的找平材料，如水泥、石膏等，再根据实际情况选择适合的工具，如拖刀、刮刀等。
接着，先将找平材料拌和均匀，再用工具将其均匀地涂抹于墙面上，注意找平料的厚度要均匀、平整，并且不要让其滴落到地面上。
等找平材料干燥后，需要再次检查墙面是否有凹凸不平的地方，如有需要再进行二次找平。
最后，将干燥完全的墙面进行打磨，以达到光滑、平整的效果。
做好防水：虽然前期施工比较好，但是后期也会因为一些原因墙体受潮，所以防水工程很重要。
选择低碱水泥等装饰材料：建筑材料是碱性的，所以我们不能避免碱性含量的问题，但是在选择装饰材料的时候，可以选择碱性含量比较低的材料。
施工必须按规范进行：施工过程中，为避免因施工过程不合规造成的返碱现象，必须按规范施工，切勿急于求成，比如墙面装饰材料需要刷两次，等第一次干了再做第二次。
1、性质不同，所谓的备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。
2、价格不同，备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房最后的成交价反而要高于备案价格。
3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最后价格会体现在购房合同上面。