如果房东失踪，房客应该尽快联系房屋中介或物业公司，并且向当地公安部门报案。同时，房客可以通过查询相关资料了解房屋所有权归属情况，以便在情况明朗的情况下进行合法维权。
此外，房客应该妥善保管好房屋租赁合同和相关证件，以便在必要时提供证据支持自己的权益。总之，房东失踪这种情况需要房客冷静处理，多方面寻找解决办法。
如果房租到期房东不让续租，而你已经支付了一定的转让费用，那么你可以与房东进行沟通，请求退回已支付的转让费用。如果房东拒绝退回，可以通过法律途径维护自己的权益。建议在签订租赁协议时，明确约定转让费的缴纳方式和退还条件，以便在发生纠纷时有法律依据。
房东私自处理租客物品属于违约行为并可能涉嫌侵权，你可以采取如下措施：
1. 尽快和房东沟通，要求房东将你的物品恢复原状或者赔偿相应的损失。可以提出书面请求并保存好压金收据、合同等相关证明材料，以便在维权时提供证据支持。
2. 如果和房东无法沟通或沟通没有效果，可以向当地房屋租赁管理部门或物业公司投诉，让相关部门或公司介入处理。
3. 如果涉及到物品被损毁或遗失，可以向公安机关报案，了解相关法律规定并进行维权。如果房东的行为涉嫌侵权或违反法律法规，还可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
需要注意的是，在进行维权过程中，应注意保护好自己的合法权益，同时遵守法律法规的要求，不要采取不当手段进行报复或者其他非法行为，以免影响到自己的维权策略。